Nový 4-izb. byt so záhradou a parkovaním v rodinnom dome v Slovenskom Grobe

Nový 4-izb. byt so záhradou a parkovaním v Slovenskom Grobe. Tehlový 4-izbový byt s úžitkovou plochou 78,14m2, terasou o výmere 25,14m2 a záhradou o rozlohe 120m2, umiestnený na prízemí jednoposchodovej novostavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj – Slovenský Grob.
Byt pozostáva z predsiene, dvoch izieb, kúpeľne s toaletou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného WC, spálne a technickej miestnosti.
Byt je súčasťou rodinného domu s tromi bytovými jednotkami a je vyhotovený s maximálnym dôrazom na komfort a súkromie každého obyvateľa. Každý z bytov má vlastný vstup do bytovej jednotky z exteriéru. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Kolaudácia a dokončenie bytov je naplánované na 1. kvartál 2025.
Strecha má certifikát od Fatrafol s 25 ročnou zárukou na strešnú fóliu.

Technické parametre bytu:
- ENERGETICKÁ TRIEDA STAVBY - A0 – PASÍVNY DOM
- Tehla HELUZ 30cm s vylepšenými tepelno - izolačnými vlastnosťami hr. 30 cm
- Vnútorné tehlové priečky HELUZ 11,5cm
- Kročajová izolácia v 3 izb. byte pre zamedzenie nežiaduceho hluku
- Plastové okná + vstupné dvere zn. SALAMANDER GERMANY – trojsklo, antracit ext./int.
- Zateplenie domu polystyrén 10 cm
- Železo-betónový strop 20 cm hr.
- Sadrové omietky
- Betónový poter
- Plochá strecha FATRAFOL
- Elektrické podlahové kúrenie
- Digitálne termostaty s reguláciou teploty v každej miestnosti
- Energeticky úsporné Hybridné TEPELNÉ ČERPADLO na ohrev vody
- Terasa - hydroizolovaná , dlažba + zábradlie antracit
- Parkovacia plocha pre 2 autá + priestor na smetné nádoby
- Zmluvná záruka 24 mesiacov
- Bytová jednotka bude pripojená na optickú sieť SLOVANET (Internet + TV)
- Inžinierske siete: voda IMAZ , elektrina ZSE, kanalizácia BVS, optika (SLOVANET)

VYBAVENOSŤ:
- V pešej blízkosti bytu (50m) sa nachádza zastávka autobusu
- 100m sa nachádza Packeta a ALZABOX
- V pešej dostupnosti sa nachádza výdajné/podacie miesto PACKETA, cukráreň, kaviareň, kozmetický, kadernícky a masážny salón
- V pešej dostupnosti EKOPARK s výbehom pre psov a detskými ihriskami
- Priamo v Malom Raji sa nachádza obecná materská škola a základná škola
- Priamo v Malom Raji sa nachádza Malorajské jazero s altánkami na posedenie a grilovanie, ihriskom
- 3,5km sa nachádza obchodné centrum KLOKAN (BILLA, DM, SINSAY,TEDI, LEKÁREŇ VESNALA, KIK, PEPCO, SUPERZOO, GATE, PIZZA)
- 2km sa nachádza OC MONAR (BARBER SHOP,PIZZA, LEKÁREŇ, FARMÁRSKY OBCHOD, KAVIAREŇ, NECHTOVÉ ŠTÚDIO, BANKOMAT, KVETINÁRSTVO, PIVÁREŇ, TETOVACIE ŠTÚDIO, ADVOKÁT, ZUBNÁ AMBULANCIA)
- 2km TESCO
- 3,8km COOP JEDNOTA , TETA DROGERIE, POŠTA, NECHTOVÉ ŠTÚDIO
- V pešej dostupnosti priamo v Malom raji sa nachádza VETERINÁRNA AMBULANCIA
- 3,5 km PEZINOK

Cena: 269.000 EUR (vrátane provízie za služby RK).
Vyhotovenie holodom - možnosť dokončenia bytu do štandardu za doplatok vo výške 10.000 EUR.

V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.

Kontakt: 0904 368 965 ; info-ZVNC-ipbreal.sk